1. Diễn đàn Fliponlineđang tuyển nhiều Mod cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn. Bạn quan tâm thì xem tại đây nha: Tin tuyển Mod
    Dismiss Notice

Tip: Điều Kiện Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Thảo luận trong 'Bất động sản khác' bắt đầu bởi trankhoaplus, 18/5/20.

  1. trankhoaplus

    trankhoaplus New Member

    Không phải cá nhân, hộ gia đình nào có nhu cầu làm giấy tờ nhà đất là có thể làm được ngay. Bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ, thửa đất cần làm cũng cần đạt đủ một số điều kiện về diện tích và giấy tờ pháp lý cần thiết. Cụ thể, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau.

    [​IMG]

    Điều kiện về giấy tờ pháp lý

    Trường hợp 1: Cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ nhà đất ghi tên của mình thuộc một trong các loại giấy tờ pháp lý được quy định ở Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 là đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhà đất.

    - Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất hợp pháp trước ngày 15/10/1993;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;

    - Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

    - Giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

    - Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

    - Giấy tờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất như: Bằng khoán điền thổ; Văn tự mua bán nhà ở…

    - Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 như: Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980;

    Trường hợp 2: Khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu:

    - Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ đã liệt kê ở trên, nhưng trên giấy tờ đó ghi tên người khác. Kèm với đó là giấy tờ về việc chuyển QSDĐ có chữ ký của các bên liên quan do mua bán, tặng, cho mà chưa sang tên...

    - Đất đang sử dụng chưa thực hiện thủ tục chuyển QSDĐ trước ngày 01/07/2014;

    - Đất đang sử dụng không có tranh chấp;

    Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ khi sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án nhân dân; Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; Văn bản công nhận kết quả hòa giải; Quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

    Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Sổ thì được cấp Sổ; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.

    Điều kiện cấp sổ đỏ khi không có giấy tờ về QSDĐ

    Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau.

    - Sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 mà không có các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 (tham khảo tại trường hợp 1, Điều kiện cấp sổ đỏ khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất).

    - Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

    - Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;

    Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau.

    - Sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;

    - Không vi phạm pháp luật về đất đai;

    - Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch;

    Điều kiện về diện tích tối thiểu

    Phụ thuộc vào quỹ đất và quy hoạch của từng địa phương mà diện tích tối thiểu để làm sổ đỏ là không giống nhau. Diện tích nhỏ nhất ở thời điểm hiện tại là 28m2 thuộc các quận huyện ở Hà Nội và TPHCM. Bạn vui lòng liên hệ công ty luật DHLaw qua Hotline 0909 854 850 để được tư vấn cụ thể hơn về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp vừa nêu trên.

    Nguồn: https://sites.google.com/view/trankhoaplus/tu-van-luat-nha-dat/dieu-kien-cap-so-do
     
    Đang tải...
  2. hoangtuanpro

    hoangtuanpro Member

    ĐỒNG PHỤC HÀ THÀNH

    http://dongphuchathanh.com/

    Phone/Zalo: 0934 554 879


    * Đồng phục: Văn phòng/ Sản xuất/ Dịch vụ

    * Tạp dề: Quán cafe/ Nhà hàng/ Spa/ Salon tóc/ Nails/ Barista

    *: Đồng phục/ Du lịch/ Quà tặng

    * Thẻ tên Nhân viên: Thẻ cài áo/ Thẻ nam châm/ Thẻ thay tên

    * Khăn bàn, áo ghế: Nhà hàng, khách sạn, tiệc cưới, hội nghị

    * Khăn Napkin, quây hội trường.....

    Hỗ trợ In/thêu lấy nhanh. Nhận đặt SL ít
     

Chia sẻ trang này